zwei Wohnungen in Saarbrücken zu verkauf ...

ImmoNr	757
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Aus privaten Gründen seitens der Mieter ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich!

Die Wohnung "1" befindet sich im Haus Nummer 24 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 24 erstreckt sich über 13 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 9. OG rechts und hat eine Größe von ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig.
Zudem verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 430,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 €.

Die Wohnung "2" befindet sich im Haus Nummer 26 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 26 erstreckt sich über 13 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 7. OG links und hat eine Größe von ca. 48 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 290,00 € + 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 281,36 €

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 2 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

Seit dem 01.10.2023 bezieht die Irgenhöhe über ein BHKW der SaarlorLux Fernwärme.
Zurzeit ist es auch den Hochhäusern möglich, günstigeren Strom über dieses BHKW zu beziehen.
Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage,

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Wohnung 1
- Loggia
- Keller
- Stellplatz

Wohnung 2
- Loggia
- Keller

Lage

Die hier angebotenen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!